(记者 章萝兰 上海报道)高力国际在上海公布的最新讲述指出,今年第一季度,新冠疫情导致内地写字楼整体市场流动处于阻滞状态,天下各大重点都会写字楼租赁需求受到抑制,净吸纳量处于较低水平。以上海为例,一季度CBD共录得-12,600平方米的净吸纳量。期内业主普遍下调租金以吸引及挽留租户,各大重点都会如上海、北京、广州、深圳、成都及西安等写字楼租金均有所下降,其中北京平均净有用租金为372.9元(人民币,下同)/平方米/月,环比下降2.5%。

鉴于疫情后期的市场状态,以及新增供应量的逐步入市,高力预计租金企稳也许会在明年一季度泛起,时代市场将在短期内处于租金下调环境中,将更有利于租户。

据透露,自三月起租赁问询普遍显著增多,其中,线上科技、医药与医疗、云盘算以及保险等产业迎来高速增进,未来有望成为动员需求的主要气力。

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