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1月21日,仲量联行公布《2020年重庆商业地产及仓储物流市场讲述》显示,2020年,以在线教育为代表的科技互联网逆势而上,成为重庆办公楼需求的“压舱石”。重庆年终甲级办公楼空置率同比下降1.1个百分点至26.3%。

讲述显示,2020年,重庆甲级办公楼新增供应三个项目,共计交付18万平方米,划分为位于解放碑CBD的重庆来福士A座与C座,以及江北嘴CBD的中国邮政储蓄银行大楼。

需求方面,重庆甲级办公楼整年录得净吸纳量16.7万平方米。办公需求按季回升趋势显著,二三季度划分录得1.5万平方米、2.3万平方米,四季度更获得大幅回升,净吸纳量倍增至13.5万平方米,预示后市优越生长。

详细看,2020年,在办公需求方面,科技互联网行业成交跃居首位,新增占比达27.5%,其中在线教育企业成为市场焦点需求泉源。猿指点、作业帮等在线教育头部企业麋集融资,加速在天下头部都会扩张,多家企业入渝抢滩甲级办公楼市场。

同时,国家金融科技认证中央、中银金租总部、小米消费金融以及上海保交所西部中央等纷纷落户重庆甲级办公楼,推高金融行业新增占比至17.9%。工商银行总部大楼、邮政银行总部大楼以及浙商银行总部大楼在年内陆续交付,进一步牢固了金融业在重庆办公楼中的支柱职位。

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此外,律所、会计师事务所以及专业咨询机构营业量突增,动员专业服务业办公需求增进,孝敬11.4%的新增占比。而聚焦小我私家营业的教育、留学、美容保健等公司在下半年的成交趋于稳定,新增占比5.6%。

讲述显示,供需作用之下,重庆2020年终甲级办公楼空置率同比下降1.1个百分点至26.3%,低于天下多数二线都会,创十年新低。市场情绪逐步回暖,整年租金同比下降3.2个百分点,跌幅收窄,至年终报84.7元/平方米/月。

“2021年预计重庆甲级办公楼供应靠近50万平方米,靠近五年峰值。”仲量联行华西区董事总经理乔裕生示意,2020年,在成渝区域双城经济圈、中新互联互通等数项国家战略指导下,重庆展现出的经济活力及都会魅力不停提升,为办公楼、零售商业及工业物流多个行业可持续生长奠基基础。从GDP和社零总额各项数据解释,重庆经济在消费、投资等领域正同步苏醒。基于重庆经济基本面及其在“双循环”系统下西部陆海新通道的战略职位,仲量联行仍对重庆办公楼市场后市生长持审慎乐观的预期。

上游新闻·重庆商报记者 孙琼英

 


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